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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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（中央社記者朱則瑋台北7日電）台灣燈會今起登場，分兩個燈區，主辦單位預計參觀人潮將達1000萬人次，警政署規劃周邊交通管制，提醒民眾提早改道而行，或改搭大眾運輸工具前往。
交通部觀光局及雲林縣政府共同主辦的台灣燈會有女生的潤滑液可以吃嗎2個燈區，虎尾主燈區展出日期從明天8日起至19日，為期12天（8日至10日為試營運），北港燈區展出日期則為7日至19日，為期13天。
根據主辦單位統計，兩個燈區平日觀賞人潮約40萬人次、假日約195萬人次、外籍遊客參訪20萬人次，總計本次燈會將達1000萬人次，警政署規劃2層交管。
第一層為虎尾主燈區（行人徒步管制區）沿主燈區、農博公園及高鐵雲林站周邊道路進行管制；北港燈區沿北港鎮水道頭燈區週邊，管制區於燈會期間全天禁止車輛進入。
至於第二層則是沿虎尾鎮學府一路、永興路、虎興南路、清雲路、學府東路等；北港燈區沿義民路、朝天宮圓環、中山路、防汛道路、民生路等，管制於平日下午2時後實施，星期五及例假日則提前至早上10時實施，只准領有通行證及停車證之當地居民與工作人員能進入。
警政署表示，民眾儘量搭乘大眾交通工具前往，燈會活動期間駕駛人隨時收聽警察廣播電台路況報導，提前改道行駛，避開管制區域，詳細資訊可上台灣燈會官方網站或警政署網站查詢。1060207
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